Поможем снизить налоги, арендные платежи и выкупную цену на земельный участок и другие объекты недвижимости
Почему мы:
До начала работы эксперт проводит предварительный расчет снижения стоимости. Вы будете знать на сколько кадастровая стоимость Вашего объекта подлежит снижению
Имеем опыт взаимодействия с государственными органами по уменьшению кадастровой стоимости
Подтвержденная квалификация. Подготовка документов, представление интересов осуществляется адвокатом. |
Этапы оспаривания кадастровой стоимости:
- Предварительный расчет. Устраивает – начинаем работу
- Подготовка отчета об оценке недвижимости
- Обращение в специальную государственную комиссию по пересмотру по кадастровой стоимости
- Снижение кадастровой стоимости в суде
Стоимость наших услуг:
- Предварительный расчет – бесплатно
- Подготовка отчета об оценке недвижимости – от 30 000 рублей
- Комплекс услуга по оспариванию кадастровой стоимости «под ключ» — от 70 000 рублей
Стоимость услуги зависит от объекта недвижимости. Для уточнения стоимости работ и получения предварительного расчета позвоните по телефону: 8-(473)-238-36-36 или 8-910-744-56-60
Кадастровая стоимость является важной составляющей объекта недвижимости. Практически всегда кадастровая стоимость завышена в несколько раз и не соответствует рыночной стоимости, а иногда оценка проведена и вовсе неверно.
На что влияет размер кадастровой стоимости:
-налог на имущество;
-арендная плата;
-выкупная цена.
Основания для оспаривания кадастровой стоимости
- Недостоверные сведения об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости
- Несоответствие кадастровой стоимости объекта рыночной стоимости.
Какие документы необходимы
- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости
- Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ на недвижимость
- Отчет об оценке рыночной стоимости
С 01 января 2019 года в случае снижения кадастровой стоимости в результате его оспаривания, перерасчет налоговой базы происходит не с момента подачи заявления, а также и за предыдущие периоды, в которых применялась оспариваемая кадастровая стоимость, но не более чем за три года. Снижайте кадастровую стоимость вовремя.
.
Одновременно по субъектам РФ в 2022-2023 годах проведена переоценка кадастровой стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости, соответственно, новая кадастровая стоимость начинала применяться в 2023 и 2024 году соответственно.Следовательно, в 2024 года остаётся актуальный вопрос пересмотра кадастровой стоимости, так как большинство собственников и арендаторов объектов недвижимости столкнулись увеличением кадастровой стоимости и как следствие — увеличение размена налога, подлежащего уплате.
Применительно к Воронежской области, Приказом министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области от 19.12.2023 г. № 3829 был утвержден перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2024 год.
Адвокаты КА Юстина ВО, помогут снизить кадастровую стоимость своих доверителей, экономив круглую сумму. В 2024 году у адвокатов имеются успешные решения суда, снижающие кадастровую стоимость в несколько десятков миллионов рублей.
