Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости

Почему мы:

До начала работы эксперт проводит предварительный расчет снижения стоимости. Вы будете знать на сколько кадастровая стоимость Вашего объекта подлежит снижению

Имеем опыт взаимодействия с государственными органами по уменьшению кадастровой стоимости

Подтвержденная квалификация. Подготовка документов, представление интересов осуществляется адвокатом.

Стоимость наших услуг:

Предварительный расчет – бесплатно
Подготовка отчета об оценке недвижимости – от 30 000 рублей
Комплекс услуга по оспариванию кадастровой стоимости «под ключ» — от 60 000 рублей

Стоимость услуги зависит от объекта недвижимости. Для уточнения стоимости работ и получения предварительного расчета позвоните по телефону: 8-(473)-238-36-36 или 8-910-744-56-60

Снизим налоги, арендные платежи и выкупную цену на земельный участок, здание и другие объекты недвижимости

Кадастровая стоимость является важной составляющей объекта недвижимости. Практически всегда кадастровая стоимость завышена в несколько раз и не соответствует рыночной стоимости, а иногда оценка проведена и вовсе неверно.

На что влияет размер кадастровой стоимости:

-налог на имущество;

-арендная плата;

-выкупная цена.

Одновременно по всем субъектам РФ в 2023 году проведена переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости с датой определения стоимости на 01.01.2023 года, и ее применением начиная с 2024 года.

Соответственно, с 2024 года большинство собственников и арендаторов объектов недвижимости столкнулись с увеличением кадастровой стоимости и как следствие — увеличение размена налога, подлежащего уплате.

Применительно к Воронежской области, Приказом министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области от 19.12.2023 г. № 3829 был утвержден перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2024 год.

Для снижения расходов, юридические и физические лица вправе воспользоваться предусмотренными способами снижения кадастровой стоимости: приведение кадастровой стоимости в соответствии с рыночной или исправление ошибок, возникших при использовании недостоверных сведений об объекте недвижимости, при определении его кадастровой стоимости.

Пересмотр кадастровой стоимости путем снижения ее от нескольких тысяч до нескольких сотен миллионов позволяет колоссально сэкономить бюджет доверителя.

При этом, доверитель до начала процедуры снижения кадастровой стоимости уже имеет предварительную оценку возможности снижения кадастровой стоимости., что позволяет обращаться для снижения кадастровой стоимости только при наличии положительной возможности для уменьшения кадастровой стоимости.

А значит, клиент не несет практически никаких для себя рисков при проведении процедуры снижения кадастровой стоимости.

Адвокаты КА Юстина ВО, успешно снижают кадастровую стоимость своих доверителей, экономив крупную сумму, которая несопоставима с расходами, которые сопровождают процедуру снижения кадастровой стоимости.

Основания для оспаривания кадастровой стоимости

Недостоверные сведения об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости
Несоответствие кадастровой стоимости объекта рыночной стоимости

Какие документы необходимы

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ на недвижимость
Отчет об оценке рыночной стоимости

С 01 января 2019 года в случае снижения кадастровой стоимости в результате его оспаривания, перерасчет налоговой базы происходит не с момента подачи заявления, а также и за предыдущие периоды, в которых применялась оспариваемая кадастровая стоимость, но не более чем за три года. Снижайте кадастровую стоимость вовремя.