Мало кто знает, что в Воронежской области действует программа по оказанию помощи лицам, которые приобретают жилое помещение в ипотеку. Правительством Воронежской области принято Постановление от 17.06.2014 N 549 «Об утверждении Положения об оказании государственной (областной) поддержки в приобретении жилья с помощью ипотечных кредитов и займов отдельным категориям граждан на период до 2020 года».
Согласно данной программе отдельные категории граждан, приобретая жилье в ипотеку, могут получить выплату в проценте от расчетной стоимости приобретаемого жилого помещения.
Кто же может обратиться для получения выплаты?
Во-первых, это распространяется на постоянно проживающих граждан в Воронежской области, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. При этом не допускается намеренное ухудшение жилищных условий.
Во-вторых, государственную поддержку получают только лица, которые являются заёмщиками или созаемщиками по ипотечному кредиту, предоставленному на приобретение или строительство жилья на территории Воронежской области. При этом, выплата не предоставляется, если размер ипотеки менее 30% от стоимости приобретаемого жилья, а также если приобретается дорогостоящее жилье. В данном случае, под дорогостоящим жильем понимаются жилые помещения, приобретаемые по цене за один квадратный метр, превышающей двукратный размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Воронежской области.
Так же положением определен круг лиц, которые могут обратиться за получением выплаты, а также ее размер исходя от категории заявителя и размера ипотеки:
Социальная выплата предоставляется:
1) молодым семьям, не имеющих в своем составе детей, — не более 20 процентов от расчетной стоимости жилого помещения;
2) для молодых семей, имеющих в своем составе одного ребенка:
при размере ипотечного кредита менее 70 процентов от стоимости приобретенного жилья – не более 20 процентов от расчетной стоимости жилого помещения;
при размере ипотечного кредита 70 — 85 процентов от стоимости приобретенного жилья – не более 25 процентов от расчетной стоимости жилого помещения;
при размере ипотечного кредита более 85 процентов от стоимости приобретенного жилья – не более 30 процентов от расчетной стоимости жилого помещения;
3) для молодых семей, имеющих в своем составе двоих детей, и многодетных семей:
при размере ипотечного кредита менее 70 процентов от стоимости приобретенного жилья – не более 25 процентов от расчетной стоимости жилого помещения;
при размере ипотечного кредита 70 — 85 процентов от стоимости приобретенного жилья – не более 30 процентов от расчетной стоимости жилого помещения;
при размере ипотечного кредита более 85 процентов от стоимости приобретенного жилья – не более 40 процентов от расчетной стоимости жилого помещения;
4) для работников бюджетной сферы – не более 20 процентов от расчетной стоимости жилого помещения;
5) для семей, имеющих детей-инвалидов, — не более 20 процентов от расчетной стоимости жилого помещения;
6) для семей, усыновивших ребенка (детей), — не более 20 процентов от расчетной стоимости жилого помещения.
Социальная выплата рассчитывается исходя из нормы предоставления площади жилого помещения и предоставляется или в форме возмещения первоначального взноса за приобретаемое жилье или возмещение части платежей, уплаченных по ипотечному кредиту.
Весь пакет документов, указанных в Постановление Правительства Воронежской обл. от 17.06.2014 N 549 «Об утверждении Положения об оказании государственной (областной) поддержки в приобретении жилья с помощью ипотечных кредитов и займов отдельным категориям граждан на период до 2020 года» необходимо предоставить в ОАО «Агентство жилищного ипотечного кредитования Воронежской области» для расчета и последующего получения социальной выплаты.
Анохин Максим Алексеевич, адвокат филиала ВМКА «Юстина»
